West Kowloon Building -

HONG KONG

Questo importante edificio si trova sopra l'attuale capolinea ferroviario ad alta velocità della stazione di West Kowloon, che è rimasto in funzione durante tutta la costruzione. Essendo l'unica stazione di Hong Kong sul collegamento ferroviario Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong Express, il capolinea è un importante passaggio tra Hong Kong e la Cina continentale.

Adiacente anche alle stazioni Kowloon e Austin della rete metropolitana MTR di Hong Kong, questo nuovo quartiere degli affari si integra con una sezione chiave della West Kowloon Parkway pedonale paesaggistica di 1,5 km, offrendo alle comunità all'interno di Kowloon un accesso diretto al porto e ai parchi del Distretto Culturale di West Kowloon.

Con circa 10.000 metri quadrati di terrazze con giardino, piazze e atri con negozi e ristoranti sui cinque livelli inferiori, lo sviluppo incorpora due coppie di torri per uffici interconnesse situate sia all'estremità settentrionale che a quella meridionale del sito. Le torri incorniciano una grande piazza centrale con un padiglione scultoreo che ospita ascensori panoramici che si collegano ai livelli sottostanti. Collegandosi con la West Kowloon Parkway, la piazza incorpora molti spazi di ritrovo all'aperto riparati per il relax, lo svago e gli eventi pubblici.

A complemento della geometria unica del West Kowloon Terminus, la composizione del complesso massimizza lo spazio pubblico esterno e migliora la ventilazione naturale in tutto il distretto, oltre a contribuire a evitare che ciascuna torre venga oscurata dall'edificio vicino. Questa configurazione rispetta anche la linea di cresta delle montagne di Kowloon a nord, aderendo ai limiti di altezza che consentono la vista sulle montagne dall'altra parte del porto dell'isola di Hong Kong.

Con 260.000 metri quadri di aree adibite al lavoro in gran parte prive di colonne e adattabili alle destinazioni d’uso attuali e future, le torri offrono altezze dal pavimento al soffitto di almeno 3 m con viste panoramiche su Hong Kong e accesso da tutti i piani alle terrazze esterne piantumate per il benessere degli occupanti.

Divise in una serie di “petali” interconnessi, ciascuno con un diverso orientamento e altezza, le torri definiscono una silhouette dinamica sullo skyline di West Kowloon. La parte superiore di ciascuna torre si assottiglia verso l'interno per ridurre il volume percepito, mentre le pieghe ombreggianti verticali della facciata si estendono su ciascun tetto, creando "aloni" che riparano le terrazze sul tetto e i giardini pensili.

Intrecciate con le nuove terrazze paesaggistiche e la piazza civica sopra la stazione, le torri si rastremano anche verso l'interno ai livelli inferiori, riducendo la loro impronta per aumentare lo spazio esterno e incoraggiando al tempo stesso la circolazione pedonale e il flusso d'aria.

L’edificio incorpora facciate ad alte prestazioni con bassi valori di trasferimento termico e alette di schermatura solare, ottenendo così una valutazione BREEAM "eccellente" nonché la valutazione più alta della pre-certificazione LEED, WELL e HK BEAM Plus. I pannelli fotovoltaici integrati a livello del tetto e all’interno della facciata ridurranno la domanda di energia dalla rete elettrica della città.

Un impianto centralizzato di sistemi HVAC ad alta efficienza combinato con il raffreddamento dell’acqua di mare, il recupero del calore e un sistema di gestione intelligente dell’edificio che monitora e controlla automaticamente i servizi garantiranno i più alti standard di comfort e qualità dell’aria con una significativa riduzione del consumo energetico.

Creando una serie di nuovi spazi aperti per residenti e visitatori di Kowloon, insieme ad ambienti per il lavoro e il tempo libero progettati per migliorare il benessere, questo edificio storico nel cuore della rete di trasporti di Hong Kong è caratterizzato dalla sua posizione unica all'interno di una delle città più dinamiche del mondo.