Il nuovo intervento accoglie al proprio interno differenziate funzioni capaci di creare quella stessa complessità che contraddistingue il nucleo urbano centrale. È questa medesima caratteristica che si traduce nella composizione degli spazi. Un fronte residenziale definisce il bordo dell’intero sistema creando continuità con il sistema urbano consolidato di Faenza. 

Il piano terra è dedicato alle attività commerciali che risultano tra loro connesse grazie alla galleria coperta, progettata per mantenere in continuità visiva e percettiva il fruitore con la città e il paesaggio collinare circostante. Attraverso l’inserimento di grandi lucernari che bucano la superficie, l’intero ambiente risulta illuminato durante il giorno esclusivamente dall’apporto solare. Sono gli stessi lucernari a fungere da camini di raffrescamento durante i mesi estivi, garantendo un particolare comfortclimatico. 

Il piano primo ospita ampi uffici affacciati a corti esclusive. Il complesso non appare come nucleo isolato poiché la commistione di funzioni, fabbricati, percorsi, spazi di relazione lo rendono percepibile come vera e propria porzione di città, configurando l’aggregato come uno spazio urbano. Per la prestigiosa area, privata a lungo di spazi destinati a verde e alla collettività, si sono definiti con l’intervento 35.000 m2 dedicati alla vegetazione e all’uso pubblico. L’ambiente coperto si connota come piazza esterna, un luogo di scambio e di sosta, dove spazi verdi illuminati da ampi lucernari vengono integrati con sedute in legno.