VETRA BUILDING

A Milano, nella storica location di piazza Vetra, l’edificio noto come l’ex Esattoria sta per acquisire una nuova dimensione, civica e temporale, grazie all’intervento di riprogettazione architettonica che prenderà il nome di Vetra Building realizzato dalla società di progettazione milanese Il Prisma e gestito da AXA IM - Real Assets.
Città: MILANO
Nazione: ITALIA
Tipologia: MIXED USE
Work in Progress - Progetto Architettonico: IL PRISMA
Investitori: AXA
Inizio Lavori: 2018
Fine Lavori: 2020
L’immobile, costruito nei primi anni Sessanta su progetto dell’architetto Ferdinando Reggiori, è stato realizzato con l’obiettivo di sostituire la vecchia sede dell’Esattoria Civica di Milano, precedentemente situata nell’edificio in via Monte di Pietà al 10. 
Negli anni novanta l’edificio ha subito una trasformazione radicale, divenendo la sede di uffici a tutti i livelli, incluso il piano terra, la quale ha generato un’inversione nell’utilizzo dei fronti: il fronte principale, poiché maggiormente collegato alla città, diventò l’affaccio urbano convertendo il gentile affaccio sul Parco ad un retro, chiuso e degradato. 
Il nuovo radicale intervento di ristrutturazione del complesso, che si estende su oltre 27.000 m² ed è composto da due edifici di sei piani fuori terra oltre a due piani interrati, restituirà al contesto urbano un immobile iconico, una combinazione di innovazione tecnologica ed efficienza, unita ad un design all’avanguardia, in grado di porsi anche come elemento generatore per la riqualificazione dell’area circostante. 
Attraverso la realizzazione di una nuova piazza aperta al pubblico, verrà creata una connessione tra Piazza Vetra e Via della Chiusa che sarà anche l’accesso alle due rappresentative reception. Le facciate sulla piazza saranno rese moderne e leggere grazie all’utilizzo del vetro. Inoltre, saranno aperte numerose finestre sul lato che si affaccia sul Parco delle Basiliche, garantendo una grande luminosità e una rilassante vista su uno dei polmoni verdi della città. 
Il piano terra, che si affaccia sul Parco delle Basiliche, sarà completamente reinterpretato attraverso la creazione di una innovativa shopping & life experience che permetterà di vivere al meglio i ritmi cittadini e gli spazi circostanti. Le aree attigue saranno valorizzate e riqualificate con importanti interventi di miglioramento come nuovi percorsi pedonali, verde e illuminazione. 
Gli elevati standard impiantistici previsti per il Vetra Building garantiranno sostenibilità, elevato comfort e limitati consumi, grazie a un sistema di riscaldamento e raffreddamento a basse emissioni di CO2. Sarà inoltre utilizzata l’energia rinnovabile per l'illuminazione LED e per la produzione di acqua calda. 
Il complesso sarà certificato LEED GOLD e garantirà la massima qualità grazie a impianti e materiali ecosostenibili.

Pubblicato su Modulo 416, novembre/dicembre 2018
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