RESIDENZE MONTE GRAPPA
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L’edificio di viale Monte Grappa 16 a Milano è inserito in un contesto urbano di impianto ottocentesco ma eterogeneo dal punto di vista costruttivo.
L'intervento si articola partendo da uno stato di profondo degrado del fabbricato originario, realizzato nel 1882 come abitazione popolare in affitto. il progetto è stato impostato sulla sua demolizione e ricostruzione con il mantenimento di alcuni parametri compositivi, in particolare i caratteri generali della tipologia a corte con case a ballatoio e la partitura della facciata principale a tre piani. Il nuovo edificio già dall’esterno rivela una doppia anima: rispettosa dei vincoli paesaggistici nella composizione generale ma tecnologica nelle soluzioni costruttive e impiantistiche, adottate con il duplice obiettivo di ridurre l’impatto ambientale e il consumo energetico per conseguire la certificazione energetica CENED in Classe A. “In questo progetto –asserisce l’architetto Maurizio Condoluci– abbiamo trasformato i vincoli esistenti in strumenti di progetto. L’allineamento in altezza con i fabbricati contigui ci ha permesso di realizzare il coronamento vetrato a doppia pelle su due piani enfatizzato dalla grande cornice in pietra. Elemento che rompe il rigore della facciata ottocentesca e dichiara la contemporaneità dell’intervento, declinandola in tutti gli aspetti progettuali: impianto distributivo interno, caratteristiche costruttive, materiali, standard abitativi, prestazioni energetiche elevate fino alla destinazione d’uso mista (commerciale/residenziale)”. In totale l’edificio si compone di due piani interrati a garage, del piano terra a destinazione commerciale e di corpi di fabbrica da quattro a sei piani a destinazione residenziale, per complessivi 25 appartamenti di diversa dimensione e tipologia (simplex, duplex e triplex), tutti dotati di balcone o terrazzo di pertinenza, in parte piantumato e affacciato verso la corte interna.
Crediti fotografici: Moreno Maggi
Pubblicato su Modulo 387, gennaio/febbraio 2013
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