PARCO VITTORIA -

MILANO

Sei torri da undici piani e due edifici in linea da cinque sono allineati sul perimetro esterno, così da liberare al centro il maggior spazio possibile per il verde, sia pubblico che privato: un’impostazione planivolumetrica che prende spunto da una tipo-morfologia tradizionale dell’ampia corte ottocentesca. Accomunati dalla giacitura principale, ogni edificio cerca autonomamente le migliori vedute verso le Prealpi da un lato, verso il centro cittadino dall’altro, verso la grande piazza centrale Gino Valle o il grande parco pubblico e la sua caratteristica collina elicoidale. Gli attacchi a terra, la profondità dei balconi, le dotazioni di copertura, le varietà di affaccio e l’irraggiamento naturale determinano l’unicità di ogni singolo appartamento e la loro riconoscibilità anche dall’esterno. 

Lungo via Gattamelata, il lato destinato alle torri, si affacciano edifici rigorosi scanditi verticalmente dall’interna modulazione degli alloggi. Questi, si sollevano dal suolo liberando il piano terra a portico destinato ad attività condominiali e salgono per undici piani destinati alle residenze, caratterizzate da oltre 100 tipologie di appartamenti differenti per taglio e metratura. Al piano terra delle residenze, spiccano una sequenza di piccole ville affacciate a giardini privati, così come agli ultimi piani si ha una nuova e moderna interpretazione di “villa” con sontuosi terrazzi duplex arricchiti da pergole, portici e fioriere. 

Nel definire l’involucro edilizio, c’è stata grande attenzione all’isolamento termico ed acustico: il primo è assicurato da infissi in alluminio a taglio termico con vetri basso emissivi (secondo le norme di contenimento dei consumi energetici per la Classe A), il secondo è garantito mediante posa di materassini in polietilene espanso. La struttura in cemento armato è sempre fasciata verso l’esterno con apposito materiale isolante, atto ad evitare ponti termici. Le facciate sono in parte ventilate con finiture in fibro cemento, in parte con rivestimento a cappotto di alto spessore, mentre le parti non abitate (vele e strutture di arredo architettonico) sono rasate con prodotti di alta qualità e basso spessore. L’intero complesso è dotato di pannelli fotovoltaici installati in copertura dei fabbricati e ubicati in aree comuni: questo impianto consente la re-immissione in rete dell’energia prodotta con il beneficio del recupero economico su quella utilizzata nelle parti comuni. 

Gli edifici in linea lungo Via Traiano si caratterizzano per il rapporto equilibrato tra i due differenti fronti lunghi: quello interno presenta grandi terrazzi abitabili, con una profondità fino a 4 m; quello esterno è modellato ad alternanze di volumi a sviluppo verticale. Gli appartamenti ai piani terra godono di due giardini privati affacciati specularmente sui fronti opposti con paratie di calcestruzzo armato sormontate da tralicci metallici, alleggeriti mediante una soluzione a trave composita; le abitazioni al quinto piano, invece, usufruiscono di grandi terrazzi sia al piano che in copertura. 

Gli edifici alti verso Via Gattamelata, orientati a cercare il grande parco urbano Alfa Romeo, si sollevano fino all’ottavo piano suddividendosi in due appartamenti più grandi (tre o quattro locali) con un bilocale al centro e ampi terrazzi che si figurano come veri e propri soggiorni all’aperto. Dal nono piano andando verso l’alto si sovrappongono tre piani attici leggermente scalati che godono di terrazzi più ampi. Il contrasto tra torri dovuto alla variazione di partiti, trame, stacchi e fessure, oltre a garantire luce diretta e ottime visuali ad ogni atrio di piano, permette di percepire Via Gattamelata come strada del centro storico, su cui si allineano facciate di edifici diversi anche se della stessa altezza.