Lo sviluppo del Centro Culturale e Sanitario Shanghai Cofco è stato concepito fin da subito come un condensatore sociale, fornendo programmi culturali e spazi verdi ad uso dell’intera comunità circostante in rapida densificazione, in contrasto con i densi blocchi abitativi dietro di esso.
Il paesaggio e i due nuovi edifici pubblici in cemento sono tenuti insieme dal concept di partenza del progetto, ovvero "tempo e nuvole". Il paesaggio è infatti organizzato in grandi cerchi simili a orologi che definiscono uno spazio pubblico centrale e gli edifici sono simili a nuvole nella loro porosità e apertura. Il centro culturale si libra su una base di vetro che rivela una caffetteria e spazi ricreativi. Una rampa sale curvando fino al secondo piano e permette di affacciarsi sul paesaggio, che modella anche la struttura del centro sanitario. Entrambi i volumi presentano tetti in sedum verde, che consente loro di fondersi ulteriormente con il paesaggio se visti dagli edifici circostanti.
Oltre a promuovere uno stile di vita sano e un senso di comunità, il team di progettazione di Holl ha incorporato nel progetto anche una serie di misure di sostenibilità. Queste includono un aumento del verde e degli spazi aperti, l'uso del 30% di materiali riciclati, sistemi di riscaldamento e raffreddamento centralizzati, monitoraggio della CO2, accumulo termico e riciclaggio delle acque piovane.