Casaralta District -

BOLOGNA

Il progetto, firmato Open Project, si articola tra residenze, student housing, hospitality, spazi commerciali e servizi, con una forte centralità attribuita allo spazio pubblico e particolare attenzione alle connessioni con il contesto circostante e alla qualità degli ambienti aperti. Prevede, infatti, un parco pubblico di circa 16.200 metri quadrati per una quota complessiva di superficie pubblica pari al 63% dell’area. Dal punto di vista funzionale, il progetto prevede circa 21.300 metri quadrati destinati al ricettivo, circa 9.000 metri quadrati a uso residenziale, circa 1.770 metri quadrati per il commerciale e circa 11.700 metri quadrati di parcheggi pubblici. È inoltre prevista una de-impermeabilizzazione del suolo pari al 67% della superficie, in linea con gli obiettivi di sostenibilità urbana. Inoltre la proposta contribuisce al fabbisogno abitativo, secondo quanto previsto dal piano urbanistico generale di Bologna, con un 30% di edilizia residenziale sociale - ovvero alloggi in locazione a canone concordato - e un 15% di posti letto convenzionati per studentati. Il processo progettuale ha incluso momenti di confronto pubblico e strumenti partecipativi, che hanno contribuito alla definizione degli usi delle aree comuni. Il masterplan è stato concepito dando centralità allo spazio pubblico, considerato come elemento strutturante del disegno urbano. L’intervento, il cui completamento è previsto nel 2029, si inserisce nel più ampio quadro delle trasformazioni urbane in atto nell’area della Bolognina, contribuendo alla riconversione di ambiti produttivi dismessi in nuovi spazi urbani integrati.