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13 settembre 2024
Milano, con City Pop il Gruppo Artisa continua l’espansione nel living
Pronto al debutto Nolo, il complesso residenziale pensato per la domanda di giovani, studenti o lavoratori, in cerca della prima soluzione abitativa
È pronta al debutto City Pop, società di gestione immobiliare specializzata nel settore del micro-living del Gruppo Artisa, principale operatore svizzero del settore, che il 19 settembre inaugura il suo primo stabile in Italia a Milano in Viale Monza 137/139 (quartiere NoLo). L’immobile, ex Ata Hotel di proprietà di Unipol, acquistato a fine 2020 e completamente ristrutturato da Artisa Developer con un investimento di 60milioni di euro, conta 261 unità abitative, destinate ad affitto a breve e medio termine, oltre ad alcune unità commerciali e un parcheggio da circa 100 posti auto. Il Gruppo Artisa dopo il successo riscontrato in Svizzera vuole espandere il comparto del micro-living in Italia.
«Il concetto di “City Pop” nasce in risposta ai bisogni di una società in evoluzione e con necessità crescenti in termini di comodità, flessibilità e innovazione tecnologica - sottolinea Flavio Petraglio, ad del Gruppo Artisa -. In Italia siamo partiti da Milano, dove puntiamo a 1.000 appartamenti entro il 2027, ma stiamo studiando la nostra presenza anche in altre città come Roma, Firenze, Bologna e Torino dove abbiamo già acquisito alcuni immobili. Il nostro target spazia dagli studenti ai lavoratori, a chi esce di casa per la prima volta e cerca in seguito altre soluzioni abitative, a chi si sposta continuamente da una città all’altra. Da quando abbiamo aperto la risposta è stata eccezionale tanto che i City Pop registrano, un tasso di occupazione del 96%/97%».
Al momento City Pop gestisce nove immobili situati in Svizzera (Zurigo, Lugano, Berna, Losanna, Ginevra), Germania (Essen) e Milano (circa 1.000 appartamenti) e ha in procinto di aprirne altri 13 edifici entro il 2026. Tra le prossime aperture ci sono: Francoforte, Basilea, Berlino, Praga, Zurigo, Ginevra, St. Gallen, Losanna, Baden e Schaffausen. Gli appartamenti di NoLo, completamente arredati partono da una metratura di 28 mq, sono affittabili per periodi che vanno dalle quattro alle 52 settimane e la prenotazione avviene con la stessa facilità con cui si riserva una stanza d’albergo, a un prezzo paragonabile alla locazione tradizionale. Il canone di affitto - compreso di Iva, utenze, assicurazione e accesso ai servizi in comune, parte dai 320 euro a settimana.
City Pop offre una vasta gamma di servizi (utenze incluse nel canone d’affitto, rete WI-FI veloce e privata, biancheria e asciugamani, lavanderia, cantina) con lo scopo di ridurre al minimo lo stress dei viaggi d’affari, degli spostamenti e della vita di tutti i giorni. Grazie alla App il cliente può avere accesso a tanti servizi on demand, controllare le spese, connettersi agli altri inquilini del palazzo e tanto altro. La strategia di crescita e di espansione del brand City Pop in Italia ha portato nel 2023 la sigla di una joint venture tra Artisa Group e Harrison Street, una delle principali società di gestione degli investimenti focalizzata su asset immobiliari alternativi con circa 56 miliardi di dollari in gestione. L’operazione finanziaria, che ha visto Harrison Street entrare nel capitale dell’immobile di viale Monza, prevede di scalare nel tempo gli investimenti in opportunità abitative italiane. «Con la joint venture in cui siamo soci di minoranza - conclude Pedraglio- si intende perseguire sia l’acquisizione di sviluppi a terra sia la ristrutturazione e il riposizionamento di edifici commerciali esistenti, offrendo opzioni abitative all’avanguardia al mercato italiano».
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