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La Centrale di proprietà di Enel Produzione SpA dismessa si compone anche di una porzione immobiliare appartenente ad Enel Ingegneria e Ricerca SpA. La ex centrale termoelettrica "Marzocco" di Livorno si trova nel porto industriale di Livorno e occupa una superficie di 13 ettari. La posizione e le dimensioni dell’area saranno quindi oggetto di valorizzazione immobiliare. Non è stato ancora comunicato quale sarà la destinazione finale del progetto, ma pare sia indirizzato verso uffici e strutture a supporto delle attività portuali. L’importo dell’investimento dovrebbe essere superiore ai 100 milioni di euro.