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8 gennaio 2015
INVESTIMENTI - Outlet d'autore in Europa
Neinver e TH Real Estate partner per la creazione di una piattaforma leader in Europa nel segmento dei designer outlet.
La partnership rafforza due operatori di primo piano nel settore degli outlet mall.La joint venture investirà in numerosi outlet mall, concentrandosi inizialmente sul portafoglio esistente di Neinver. Neinver continuerà a garantire le proprie competenze specialistiche e dedicate di gestione e operative all’intero portafoglio.La partnership –joint venture paritetica fra i due soci – è stata avviata con l’acquisizione, da parte di TH Real Estate, del 50% di Roppenheim The Style Outlets, in Francia, ed è destinata a crescere rapidamente nei primi mesi del 2015 con le acquisizioni, già definite, del FACTORY Outlet Annopol a Varsavia e del Factory Outlet e di Futura Park a Cracovia, in Polonia.La joint venture svilupperà inoltre il progetto di punta spagnolo di Neinver, “Viladecans The Style Outlets”, a Barcellona. Entrambe i partner mirano a costruire, nel tempo, una piattaforma di investimento di rilievo. Nell’ultimo decennio, quello dei designer outlet è stato tra i settori più sottovalutati ma meglio performanti nell’ambito dell’immobiliare europeo, un settore che si è rafforzato, in termini relativi, durante la crisi economica globale.La forte domanda da parte dei retailers internazionali determina un ampliamento della base dei locatari e un miglioramento della qualità dei covenant. Analogamente, si sta ampliando anche la base degli investitori. L’offerta limitata, unitamente alla domanda in crescita, dovrebbe determinare un costante aumento dei canoni di locazione e un miglioramento strutturale a lungo termine nel pricing dell’investimento a livello globale.
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