Il nuovo accordo strategico di Beni Stabili Siiq

Beni Stabili Siiq, property company leader del settore immobiliare italiano, ha finalizzato lo scorso 21 giugno la cessione del 40% delle quote della principale SICAF- Società di Investimento a Capitale Fisso- immobiliare italiana costituita all’inizio dell’anno attraverso il conferimento del portafoglio locato a Telecom Italia (per un valore di circa €1,5 mld) e al relativo debito ad esso associato (circa €0,8 mld). Crédit Agricole Assurances e EDF Invest, la divisione investment del gruppo EDF, hanno acquisito ciascuno, una quota del 20% nella SICAF. A mantenere il controllo della Società rimarrà Beni Stabili, proprietario del 60% delle quote, manterrà il controllo della SICAF e fornirà servizi di gestione immobiliare. Questa importante operazione conferma l’interesse degli investitori internazionali, anche con profilo long term per il settore immobiliare italiano. Inoltre l’operazione rappresenta una delle fasi essenziali della strategia finanziaria adottata da Beni Stabili a partire dalla fine del 2015. Queste le fasi principali della strategia: 

- Diversificazione dei tenant: Dopo l’operazione SICAF, l’esposizione di Beni Stabili verso Telecom Italia, si ridurrà al 27% del proprio portafoglio, rispetto al 38% di fine 2016 prima della transazione - Rafforzamento della struttura del capitale. Con questa operazione, del valore equivalente a circa € 620 milioni di immobili locati a Telecom Italia, l’LTV 2016 pro-forma risulta inferiore al 45% rispetto al 51,6% precedente la transazione. 

- Aumento dell’esposizione a Milano, con il 60% del portafoglio rispetto al 53% di fine 2016, avvicinandosi al target dell’80% entro il 2020. 

Grazie alle ottime partnership in essere, alla strategia di rotazione del portafoglio finalizzata ad ottimizzarne la qualità e ai progetti di sviluppo a Milano, Beni Stabili continua a confermare la propria ambizione immobiliare, offrendo un profilo finanziario che racchiude creazione di valore e ricavi solidi sul lungo periodo.