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3 luglio 2023
GSE ITALIA INCARICATA DELLA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO IMMOBILE LOGISTICO PER P3 LOGISTIC PARK
GSE Italia ha recentemente avviato i lavori per la costruzione di un magazzino a San Pietro in Casale (BO)per conto di P3 Logistic Parks.
Un immobile industriale, che si svilupperà su un’area di140.000 m² complessivi, è stato commissionato a GSE da P3 Logistic Parks, investitore a lungo termine specializzato nella gestione e sviluppo di immobili logistici in Europa, al 100% di proprietà di GIC, il fondo sovrano del governo di Singapore. Il progetto comprende la realizzazione di un deposito logistico di 38.000 m2oltre a una serie di interventi di riqualificazione urbana.
La fondazione dell’edificio logistico poggerà su plinti isolati. La struttura sarà in calcestruzzo armato prefabbricato con pavimentazione industriale e facciate in pannelli sandwich supportati da una baraccatura metallica. Per quanto riguarda la copertura, sarà impiegato il sistema semi piano di tipo Bac-Acier, che GSE ha introdotto in Italia negli anni ’90 e che oggi è divenuto il market standard a livello nazionale in ambito logistico per le sue caratteristiche di isolamento termico e impermeabilità all’aria. In questo caso, il tetto del magazzino sarà realizzato in lamiera abbinata a uno strato isolante e a un manto impermeabilizzante in TPO e, inoltre, sarà predisposto per l’installazione di un impianto fotovoltaico, per una potenza installata pari a circa 2200 Kw. L’immobile concorre alla certificazione di sostenibilità degli edifici BREEAM di livello Excellent e i lavori, iniziati a marzo 2023,si concluderanno a dicembre 2023.
Ritorno alla comunità
Il sito di costruzione non espone la zona a un ulteriore processo di urbanizzazione; gli immobili saranno infatti sviluppati su un brown-field che ospitava uno zuccherificio precedentemente demolito e completamente bonificato. Il progetto comprende anche la realizzazione di una serie di servizi di riqualificazione urbana: verranno rifatti circa 200 m di strada provinciale con relativa revisione della viabilità e circa 600 m di strada comunale, inoltre saranno costruiti due nuovi ponti stradali. GSE Italia ha inoltre previsto che il complesso supporti lo sviluppo della mobilità locale sostenibile attraverso la realizzazione di una nuova fermata dell’autobus e di una nuova pista ciclabile di 1,1 km dotata di due passerelle ciclopedonali.
Una posizione ottimale per i collegamenti autostradali
La scelta del sito tiene conto anche delle numerose esigenze di posizionamento di un deposito logistico che, per la sua funzione di collegamento tra centri produttivi e distributivi, necessita innanzitutto di semplificare e razionalizzare al massimo il flusso delle merci, non risultando al contempo troppo decentralizzato, per poter garantire la presenza in loco di manodopera specializzata e qualificata da impiegare nell’attività d’impresa.
Il magazzino di P3 Logistic Parks sorgerà dunque su un lotto a circa 800 m dal casello ALTEDO della A13 (Padova-Bologna)con affaccio su una strada provinciale.
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