RESIDENZE TEMPORANEE A FIRENZE Modulo chiede a Vincenzo Esposito

Modulo: In Italia, i diversi approcci all’industrializzazione/prefabbricazione storicamente non hanno mai portato risultati significativi né come rapporto costi/benefici e ancor meno come esiti formali: pensiamo alle realizzazioni anni ’80, telai prefabbricati, pannelli alla francese, sistemi tridimensionali parziali, etc; poi  queste metodologie sono state abbandonate e si sono adottati altri modelli costruttivi. Questa “rinascita” come si situa in questo contesto e quali prospettive si aprono?

Sin dal primo momento ci siamo dati l’obiettivo di realizzare un vero e proprio condominio, prefabbricato, in legno, montabile e smontabile. La scelta di sperimentare la via dell’edificio in linea pluriplano (tre piani f.t.) era obbligata dalla necessità di economizzare al massimo il terreno, tenuto conto che stavamo lavorando per realizzare manufatti da utilizzare quali volano delle operazioni di rigenerazione urbana, e quindi con pochissimo (e preziosissimo) spazio a disposizione.

Prima di bandire la gara d’appalto per l’affidamento dei lavori di prefabbricazione e montaggio degli alloggi, abbiamo testato la fattibilità dell’operazione, con la realizzazione di un prototipo, che è stato montato nel piazzale di fronte agli alloggi da demolire, completo degli arredi, che ha dato modo agli inquilini di toccare con mano la qualità degli alloggi temporanei, fugando anche molte perplessità che l’idea di alloggi temporanei prefabbricati aveva ingenerato (noi parlavamo di alloggi temporanei e gli inquilini, ma anche qualche amministratore, pensava alle baracche o ai container …).

Il prototipo è servito per verificare la fattibilità della prefabbricazione in stabilimento secondo i principi propri della catena di montaggio e la trasportabilità e montabilità/smontabilità dei moduli, senza danni.

In realtà la sfida più dura è stata il passaggio dal prototipo di alloggio unifamiliare al condominio pluriplano, mantenendo le caratteristiche di facile montabilità e, soprattutto, smontabilità. La chiave di volta del progetto sta nel sistema di connessione tra i moduli, che deve risultare efficace e rispondere alle normative in materia di statica e di sismica (il progetto esecutivo è stato ovviamente depositato all’Ufficio del Genio Civile) ma al contempo poco invasivo, in modo da non complicare le operazioni di completamento da fare in cantiere. Il tema è quello di avere agganci precisi, con tolleranze minime (altrimenti al terzo piano f.t. si avrebbe l’effetto Torre di Pisa! …), dimensionati in modo da rispondere in pieno alle norme per le strutture antisismiche, facili da montare e altrettanto facili da smontare, senza “distruggere” l’alloggio, ma semplicemente rimuovendo una serie di sportelli appositi inseriti nelle pareti, sganciando e svitando le connessioni.

I 18 alloggi sono stati montati in 50 giorni di lavoro effettivo, altri 20 giorni sono stati necessari per le finiture (sicuramente ripetendo l’operazione si potrà accorciare tale tempo) ma le operazioni di finitura eseguite direttamente in cantiere hanno impegnato troppo tempo. La griglia dei brise soleil, che avvolge completamente i due fabbricati, e le numerose parti rivestite da carter metallici hanno necessitato di operazioni dedicate di montaggio direttamente in cantiere.

La possibilità di rifarsi in maniera più “libera” alle architetture realizzate con i container metallici, che una volta montati sono subito pronti all’uso, è una strada da indagare con particolare attenzione nel futuro. 

Non saprei dire se i 18 alloggi temporanei su tipologia pluriplano da noi realizzati a Firenze possano testimoniare della rinascita della prefabbricazione in edilizia residenziale. Sicuramente costituiscono una risposta valida, e mi permetto di dire, quasi obbligata, alla rigenerazione urbana, quando questa comprende edifici abitati, con la necessità quindi di trasferire temporaneamente e ospitare altrove gli inquilini. In questo senso la prefabbricazione integrale di moduli abitativi  leggeri ha un futuro ed è una via quasi obbligata. Una cosa è certa, la grandissima maggioranza di coloro che ha visitato gli alloggi finiti ha esclamato “ma questi sono alloggi veri!” e qualcun altro ha aggiunto di dubitare che li smonteremo davvero! Lavorando per realizzare alloggi temporanei abbiamo realizzato una qualità abitativa da casa “normale” di nuova generazione, E’  da qui che riparte la ricerca, perché noi consideriamo  i 18 alloggi montabili e smontabili, un laboratorio, dal vero, delle idee e della capacità di CASA SpA, di intraprendere, sperimentare e fare innovazione.

da Modulo 384