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17 dicembre 2013
Avviata la sottoscrizione per il fondo Fiv Plus
FIV, Fondi Investimenti per la Valorizzazione, è una famiglia di fondi dedicati alla valorizzazione degli immobili pubblici, gestiti da CDPI Sgr.
Il primo fondo della famiglia FIV già attivo è il “FIV Plus”. Operativo dal 30 ottobre 2012, ha una strategia d’investimento finalizzata a far emergere il valore potenziale di immobili selezionati.
Si tratta di un fondo comune d’investimento immobiliare di tipo chiuso riservato a investitori qualificati la cui missione è quella di stimolare e ottimizzare processi di dismissione di patrimoni immobiliari da parte di Enti pubblici e società da questi ultimi controllate, anche indirettamente.
L'ammontare obiettivo è di 1 miliardo di euro di cui 250 milioni sottoscritti da Cassa depositi e prestiti.
FIV Plus effettua operazioni di investimento in immobili anche mediante la partecipazione a procedure competitive indette dagli Enti proprietari ai sensi della normativa vigente.
I beni immobili oggetto di investimento da parte del Fondo devono essere cielo-terra, con destinazione privata, localizzati sul territorio nazionale e avere una delle seguenti destinazioni d’uso:
• residenziale;
• alberghiero;
• terziario;
• commerciale.
Gli immobili devono essere caratterizzati da un potenziale di valore inespresso conseguibile, a titolo di esempio, mediante cambio di destinazione d'uso, ristrutturazione, messa a reddito, vendita frazionata.
Possono pertanto essere presi in considerazione anche immobili da ultimare, da demolire e ricostruire, ovvero da ristrutturare o riconvertire.
Il Fondo si propone di acquistare immobili o complessi immobiliari che presentino un valore massimo non superiore a 80 milioni di euro (inteso al lordo di eventuali oneri di ristrutturazione o riqualificazione).
Limitatamente alle fasi istruttorie preliminari, possono essere esaminate operazioni su immobili adibiti ad uso pubblico, solamente in vista di opportuni mutamenti della destinazione d’uso prima della fase di gara o della cessione da parte dell’Ente proprietario.
La Banca depositaria del Fondo è BNP Paribas Securities Services.
La Cassa depositi e prestiti è pronta a sottoscrivere quote del fondo Fiv Plus per 575 milioni di euro.
http://www.cdpisgr.it/valorizzazione-immobili-pubblici/FIV-Plus/caratteristiche-e-scopo-del-fondo/caratteristiche-scopo-fondo.html
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