MARINE GATEWAY

Marine Gateway è un complesso ad uso misto a sud di Vancouver, che ha reinventato il concetto di transit-oriented development (TOD) in transit-integrated.
Città: VANCOUVER
Nazione: CANADA
Tipologia: MIXED USE
Progettista Architettonico: PERKINS + WILL
Date: 2016
A differenza dei complessi TOD che sono progettati intorno o vicino ad un hub, Marine Gateway integra perfettamente l'hub nella progettazione stessa, creandone un comodo accesso. 
La prima fase di sviluppo ha coinvolto le due piazze vicine, 15 piani di spazi per uffici, 3 store di negozi, un cinema con 11 schermi e due torri residenziali da 25 e 35 piani. Parte fondamentale del progetto è stata l'integrazione della Rail Rapid Transit station, una stazione di bus e scambio ferroviario, fulcro della mobilità per residenti, lavoratori, clienti e visitatori.
Il progetto è concentrato intorno ad una "high-street" pedonale su cui si affacciano negozi e spazi per l'intrattenimento. Il design della high-street e delle piazze pubbliche è stato un aspetto molto importante che ha determinato il successo del progetto, studiato per avvicinare le persone all'ambiente pedonale e agli spazi di vendita. 
La scelta dei materiali e i dettagli architettonici forniscono una combinazione di continuità visiva ed eterogeneità di elementi che creano una leggibilità del progetto alle diverse scale, pur focalizzandosi su un interesse e un carattere a scala "pedonale".
Marine Gateway si trova su un sito industriale precedentemente poco sviluppato, che è stato riqualificato includendo un uso residenziale della zona. Il progetto facilmente accessibile, fruibile a piedi e caratterizzati da diversi usi è stato accolto dalla comunità. La stazione ferroviaria e di autobus ha registrato una crescita del 35% dell'attività media giornaliera in un solo anno. Inoltre, il successo di Marine Gateway ha indotto un maggior interesse per lo sviluppo dell'area. Ulteriore vantaggio per la comunità è stata l'attenzione alla sostenibilità del progetto, che comprende un distretto energetico, riscaldamento geotermico, un sistema di raffreddamento con un ciclo di recupero del calore, masse termiche, dispositivi per l'ombreggiatura e tetti verdi. Il complesso è certificato LEED Canada NC Gold.

Crediti fotografici: Andrew Latreille, Ed White