Pubblicato il 24 luglio 2018

Coima SGR acquista l’area Valtellina - Scalo Farini

Coima SGR ha rilevato dal Fondo Olimpia Investment, gestito da Savills IM SGR, l’area Valtellina, porzione strategica dello Scalo Farini adiacente a Porta Nuova, che rientra nel programma di riqualificazione urbana dei sette scali ferroviari promosso dal Comune di Milano e dalle Ferrovie dello Stato Italiane SpA.
L’area, la cui acquisizione è stata promossa attraverso il nuovo Fondo dedicato Coima Mistral, si estende su una superficie di circa 60.000 metri quadrati adiacente a Via Valtellina ed è ubicata in una posizione strategica, a poca distanza da due linee metropolitane e dalla stazione ferroviaria ad Alta Velocità di Porta Garibaldi.  

La rigenerazione dello Scalo Farini rappresenta la prosecuzione naturale del progetto Porta Nuova, co-sviluppato e oggi gestito da Coima, area in cui negli ultimi 5 anni si è concentrato il 18% delle locazioni per uffici di Milano.  

Il quartiere di Porta Nuova, infatti, è il più ampio progetto di rigenerazione urbana postbellica di uno scalo ferroviario in disuso nel centro di Milano, e rappresenta oggi una best practice riconosciuta a livello mondiale. 

Comune di Milano, Regione Lombardia, Ferrovie dello Stato Italiane e Savills hanno approvato lo scorso 3 agosto 2017 un Accordo di Programma che definisce le regole di rigenerazione della porzione dello Scalo Farini, con la creazione di aree verdi per una parte sostanziale della superficie fondiaria e 37.900 metri quadrati di superficie che potrà essere sviluppata con progetti di co-living e student housing. 

Coima proseguirà la collaborazione con Comune di Milano e Ferrovie dello Stato Italiane nell’ambito dell’iter amministrativo e del bando internazionale per selezionare lo studio di architettura che si occuperà del masterplan per impostare le linee guida dello Scalo Farini (407.000 metri quadrati). 

Nell’operazione, la società è stata assistita dagli studi Chiomenti per gli aspetti legali, Maisto per gli aspetti fiscali e Inzaghi Belvedere & Partners per gli aspetti di diritto urbanistico. 

Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di CoimaSGR, ha dichiarato: "Lo scalo ferroviario Valtellina-Farini è un’area strategica che può rappresentare un progetto pilota nello sviluppo di un nuovo paradigma culturale, urbano, architettonico e metodologico nella progettazione delle città del futuro, contribuendo all’affermazione di Milano come città laboratorio di innovazione e integrazione sociale e favorendo la diffusione di best practices in altre città italiane e internazionali.

Per rafforzare ulteriormente il proprio impegno nello sviluppo sostenibile sul territorio, Coima ha costituito un Sustainable Innovation Committee – un gruppo multidisciplinare attivo in ambito di sostenibilità, digitalizzazione e tecnologia, community management e smart construction, che sarà attivo anche sul progetto dell’area Valtellina-Scalo Farini – per approfondire ricerca e sviluppo dedicati all’innovazione di prodotto, alle applicazioni tecnologiche con riferimento alle caratteristiche della domanda futura degli utilizzatori, e alla sostenibilità ambientale e sociale.
Categorie: Mercato | Architettura
Operatori: COIMA SGR