Coima Res compra il Pavilion di Porta Nuova da Unicredit

L’Unicredit Pavilion di Piazza Gae Aulenti, progettato da Michele de Lucchi e inaugurato nel 2015, avrà un nuovo proprietario: Coima Res, società immobiliare quotata specializzata negli investimenti e nella gestione di immobili commerciali in Italia guidata da Manfredi Catella, ha siglato con UniCredit un contratto preliminare per l'acquisto dell'immobile per un controvalore di 45 milioni di euro.
Il Pavilion, nato come struttura polifunzionale al servizio del quartiere di Porta Nuova certificata Leed Gold, ospita attualmente su una superficie di 3.000 metri quadrati un auditorium a servizio di Unicredit e un asilo al primo piano. 
La strategia di investimento prevede la potenziale riconversione in uffici e retail, in particolare tra le opzioni più interessanti ci sarebbero l’ipotesi di trasformare l’immobile in un negozio icona, un “cathedral store” come la Piramide Feltrinelli per Microsoft e l’Apple Store di Piazzetta Liberty, quest’ultimo ancora in costruzione, oppure in un mix di uffici e retail. 

Il Pavilion rappresenta per Coima Res “un’opportunità di investimento unica per COIMA RES data la sua location strategica nel cuore di Porta Nuova tra Piazza Gae Aulenti ed il nuovo parco “Biblioteca degli Alberi” di prossima apertura che rappresenterà il terzo parco più grande nel centro di Milano”. 

“L’apertura del parco amplierà l’area pedonale di Porta Nuova ad una superficie complessiva maggiore di 150.000 metri quadrati. Le caratteristiche tecniche uniche del Pavilion e la sua visibilità a 360° offrono un alto grado di flessibilità in termini di strategia di locazione. UniCredit prevede di rilasciare il Pavilion entro la fine del 2018 dando a COIMA RES l’opportunità di riposizionare l’asset facendo leva sulla sua location strategica”. 

"Coima Res concentra il proprio portafoglio di investimenti a Milano nei quartieri dove è prevista la maggiore crescita dei canoni, come Porta Nuova. I canoni, nel quartiere, hanno superato i 550 euro/mq per destinazione terziaria e i 1.500 euro/mq per destinazione commerciale, mi aspetto che questo trend positivo prosegua ulteriormente", ha commentato Manfredi Catella.
Realizzazione: UNICREDIT PAVILION
Progettista: STUDIO AMDL
Categorie: Mercato
Operatori: COIMA RES