Bodio Center, un caso studio di certificazione ambientale

È sempre più riconosciuto il valore ambientale, economico e strategico della sostenibilità energetica per la costruzione architettonica e per la gestione degli edifici. Lo conferma il processo di certificazione condotto da L22 e Habitech in accordo con CBRE Global Investors per il complesso direzionale Bodio Center di Milano.
CBRE Global Investors ha agito in qualità di Investment e Asset Manager dei tre immobili per conto di un primario investitore istituzionale.

Per gli edifici Bodio 1,2 e 3, in accordo con CBRE Global Investors, L22, brand del gruppo Lombardini22, ha coordinato il processo di certificazione BREEAM In-Use (BIU) insieme a Habitech. In qualità di Property manager, CBRE Asset Services ha avuto un ruolo fondamentale nella raccolta della documentazione necessaria e come interfaccia con gli attori coinvolti nella gestione dell’immobile.

Il primo passo verso l’ottenimento della certificazione è stato quello di determinare il livello dei tre edifici analizzati rispetto agli standard del protocollo. Lo studio dei consumi degli edifici durante un ‘periodo di performance’ di 12 mesi e l’analisi delle attività svolte nella conduzione e gestione degli edifici hanno permesso di individuare misure di efficientamento energetico e di definire policy e strumenti legati a una gestione più sostenibile degli edifici, come per esempio la scelta di prodotti di pulizia interna non dannosi, soluzioni per la riduzione dei consumi idrici e per la mobilità sostenibile. Il processo di certificazione ha quindi introdotto elementi di sostenibilità nei processi quotidiani di gestione degli edifici senza adottare percorsi complessi legati alle grandi ristrutturazioni ma valorizzando l’esistente. 
L’ottenimento della certificazione BIU con livello GOOD per i tre asset Bodio 1, Bodio 2, Bodio 3 conferma la volontà di CBRE Global Investors di tendere verso processi di qualità sempre più richiesti nel mercato immobiliare, in cui hanno sempre più importanza l’innovazione e la sostenibilità ambientale.
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